глобально и частно - о даче

Для разговоров на любые темы!
nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

глобально и частно - о даче

#1

Сообщение nv81k » 06 фев 2012, 15:16

Жизнь есть жизнь: выборы, дебаты в телевизоре, митинги на площади, а дачи нет, но очень хочется)))) С районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)? планируется строительство дома с постоянным проживанием родственников.Поделитесь опытом...
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
Fordik
Маршал
Маршал
Сообщения: 9470
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 13:01
Авто: Был Федоська-2,черный седан 1,6АКПП. Есть-Федюнька-2 2010 г.в, седан,1,8 МКПП, titanium, morello
Откуда: Санкт-Петербург
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#2

Сообщение Fordik » 06 фев 2012, 15:17

Есть только участок...большой...а вот дом хз когда соберусь строить :-)
$ветик
Иногда мне в голову приходят такие мысли,что даже тараканы апплодируют стоя

Изображение

Аватара пользователя
недовольный
Маршал
Маршал
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 09 окт 2009, 15:43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: глобально и частно - о даче

#3

Сообщение недовольный » 06 фев 2012, 15:29

Вечером напишу подробно. Укажи район в МО.
ФФ-3 Серебро. Не верь никому.

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#4

Сообщение nv81k » 06 фев 2012, 15:32

Чеховский
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
недовольный
Маршал
Маршал
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 09 окт 2009, 15:43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: глобально и частно - о даче

#5

Сообщение недовольный » 06 фев 2012, 18:18

Ну если у Вас девушка есть 1 - 2 млн. рублей,то землю Вы найдете с коммуникациями и приличную. Все дело в том,что входит в Ваше понятие " приличная". Можно жить на дачных землях и зимой чистить себе лопатой проезд до дороги. Это дешевле. Можно купить землю в коттеджном поселке.Тогда это плюс 10 - 15 тысяч в месяц за обслуживание и охрану и не забудьте прибавить 400-600 тысяч за подключение к коммуникациям. Света будет киловатт 4-6. Остальное докупать по 50-80 тысяч за киловатт. В среднем на дом для ПМЖ нужно 12- 15 квт. Это средние цены в радиусе до 60 км. от Москвы.
Не зная Ваших капиталлов в банке,сложно что либо дальше советовать. Может у Вас 3 млн всего...Тогда дачка под Москвой.и наверное из бруса на 6-8 сотках. Нормальный дом для ПМЖ под Москвой ( 120 -160 кв.м),заметьте не коттедж,а просто дом на земле хотя бы 12 соток начинается с суммы 6 - 8 млн......Это в тех местах,где можно жить с семьей,а не выживать...Почему я так уверенно пишу на эту тему ??? Потому,что я больше 12 лет в этой теме. Я председатель правления коттеджного поселка,где у меня дом...И вплотную занимался этим и раньше...
ФФ-3 Серебро. Не верь никому.

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#6

Сообщение nv81k » 06 фев 2012, 18:29

в чеховском районе продают землю под ИЖС с газом и светом 10 соток до 1700 (коттеджный поселок)
если по ЛПХ, входящим в черту какой -нить деревни - цены плюс минус
дом кирпичный до 180 квадратов без всяких наворотов - коробка - 3000, отделка отдельно
меня главным образом интересовало:" районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)?" потому как под ИЖС проект надо нести в гос органы для утверждения - это лишние расходы на бюрократию и т.д. и в ИЖС заведомо дороже обойдется все, во сколько обойдется обогрев дома электричеством/газом в месяц? я хочу получить инфу от людей опытных. Когда землю покупать? зимой? вот например в этом котеджном поселке на 1 февраля цену на сотку подняли от 20 до 70 тысяч! - летом наверное еще дороже? про недвижимость (квартиры) мне понятно - что и как - с землей дел не имела.
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
Лётчиков
Маршал
Маршал
Сообщения: 8914
Зарегистрирован: 11 фев 2009, 19:03
Авто: FFII-2007 1.8 L 125 коней СЕДАН. Explorer IV -2009 4L 213 л/с Limited 4x4
Откуда: г. Псков
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 84 раза
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#7

Сообщение Лётчиков » 06 фев 2012, 18:30

вот точняк....у меня дача в прямом смысле этого слова..(в прошлом годе тока свет появился..)... домик бревенчатый 6х8, летний домик(теперь сарай) 3х5 , колодец 15 соток земли, ... от дома 12.5 км, от города 4 км.... в прошлом годе отдал 40 тыс за свет ( скидывлись все т.е желающие и имеющие возможность, трансформатор столбы и прочее ) , а в этого года всего 550 руб и ставят столбы паралельно нашим по путинской(медведевской) программе. мы в прошлом годе съэкономили , было высоковольная линия 1.5 ляма по программе по 500 руб с желающего протянули....
Коля Изображение ФедяИзображение МачоИзображение

Аватара пользователя
недовольный
Маршал
Маршал
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 09 окт 2009, 15:43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: глобально и частно - о даче

#8

Сообщение недовольный » 06 фев 2012, 21:12

во сколько обойдется обогрев дома электричеством/газом в месяц?

Эл-вом примерно от 5.000 р.мес. Газом дешевле,но котел,разводка,и т.д. стоит денег....

Когда землю покупать? зимой?

Если землю летом не видела - зимой не покупай. Может быть болотистый участок или глина...
Газ удобно,но можно обойтись. 50 л. баллон на все лето хватит. Септик копают сами. 6-8 колец колодезных около забора,где дорога. Что бы откачивать потом удобнее. Кольцо 5.000 р. вместе с работой. Цена того года.
ФФ-3 Серебро. Не верь никому.

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#9

Сообщение nv81k » 06 фев 2012, 22:07

Летчиков, у Вас СНТ?
Не видите женщина за рулем?!

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#10

Сообщение nv81k » 06 фев 2012, 22:09

недовольный, у Вас какой район МО?
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
motorist
Модератор
Сообщения: 4169
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 01:46
Откуда: г.Череповец
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: глобально и частно - о даче

#11

Сообщение motorist » 06 фев 2012, 22:42

Единственное, о чем могу сказать точно, это отопление электричеством. Если постоянно жить, то до -15 на отопление уйдет около 8000 руб, ниже -25 до 12000 руб в месяц. У самого дом на электроотоплении. 115 кв.м. ЖП.
=Коля= FF 2.0 Tитаниум,универсал, декабрь 2009, ИзображениеSea Grey

Аватара пользователя
недовольный
Маршал
Маршал
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 09 окт 2009, 15:43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: глобально и частно - о даче

#12

Сообщение недовольный » 07 фев 2012, 09:42

[quote="nv81k"]недовольный, у Вас какой район МО?[/quote]

Солнечногорский. 50 км от МКАД.
ФФ-3 Серебро. Не верь никому.

Аватара пользователя
Лётчиков
Маршал
Маршал
Сообщения: 8914
Зарегистрирован: 11 фев 2009, 19:03
Авто: FFII-2007 1.8 L 125 коней СЕДАН. Explorer IV -2009 4L 213 л/с Limited 4x4
Откуда: г. Псков
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 84 раза
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#13

Сообщение Лётчиков » 08 фев 2012, 00:24

nv81k писал(а):Летчиков, у Вас СНТ?

АГА садовое товарищество...
Коля Изображение ФедяИзображение МачоИзображение

Аватара пользователя
cidney
Генерал
Генерал
Сообщения: 1997
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 11:39
Авто: Skoda Octava A5 2008
Откуда: М.О. С. Посад - Хотьки
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: глобально и частно - о даче

#14

Сообщение cidney » 08 фев 2012, 15:58

nv81k писал(а):Жизнь есть жизнь: выборы, дебаты в телевизоре, митинги на площади, а дачи нет, но очень хочется)))) С районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)? планируется строительство дома с постоянным проживанием родственников.Поделитесь опытом...

Зачем тебе в Чеховском районе дача, бери у меня в Сергиево Посадском целый дом с 30ю сотками - совсем недорого отдам!
:mi_ga_et:
Павел
Изображение

Аватара пользователя
Денис1987
Маршал
Маршал
Сообщения: 4192
Зарегистрирован: 20 апр 2009, 21:10
Авто: Juke Se Sport (6 MT, 2 WD, 190 л.с.)
Откуда: Москва, Калужская
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#15

Сообщение Денис1987 » 08 фев 2012, 23:26

Если на ПМЖ планируете- то однозначно ставьте котел и проводите коммуникации отопления. На электричестве долго не протянете. ПО крайней мере, долгои экономно.
Денис

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#16

Сообщение nv81k » 09 фев 2012, 13:52

Денис1987 писал(а):Если на ПМЖ планируете- то однозначно ставьте котел и проводите коммуникации отопления. На электричестве долго не протянете. ПО крайней мере, долгои экономно.


Спасибо, Денис, так и планирую, с газом.
Не видите женщина за рулем?!

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#17

Сообщение nv81k » 09 фев 2012, 13:53

cidney писал(а):
nv81k писал(а):Жизнь есть жизнь: выборы, дебаты в телевизоре, митинги на площади, а дачи нет, но очень хочется)))) С районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)? планируется строительство дома с постоянным проживанием родственников.Поделитесь опытом...

Зачем тебе в Чеховском районе дача, бери у меня в Сергиево Посадском целый дом с 30ю сотками - совсем недорого отдам!
:mi_ga_et:


Спасибо, не надо) район выбран!
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
Денис1987
Маршал
Маршал
Сообщения: 4192
Зарегистрирован: 20 апр 2009, 21:10
Авто: Juke Se Sport (6 MT, 2 WD, 190 л.с.)
Откуда: Москва, Калужская
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#18

Сообщение Денис1987 » 09 фев 2012, 13:53

nv81k писал(а):
Денис1987 писал(а):Если на ПМЖ планируете- то однозначно ставьте котел и проводите коммуникации отопления. На электричестве долго не протянете. ПО крайней мере, долгои экономно.


Спасибо, Денис, так и планирую, с газом.

Тогда вообще забот не будет! Успехов в этом нелегком деле!
Денис

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#19

Сообщение nv81k » 09 фев 2012, 13:56

ребят какой дом ставить? кирпич? у меня коллеге ставят каркасный дом, типа на ПМЖ, без кирпича (не обкладывают кирпичом). Мне эта затея кажется сомнительной... Как считаете?
Скорее всего нужен будет теплый пол, а в деревянном доме его пожарники не пропустят - камин не поставить... ну и т.д.
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
Денис1987
Маршал
Маршал
Сообщения: 4192
Зарегистрирован: 20 апр 2009, 21:10
Авто: Juke Se Sport (6 MT, 2 WD, 190 л.с.)
Откуда: Москва, Калужская
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#20

Сообщение Денис1987 » 09 фев 2012, 13:59

nv81k писал(а):ребят какой дом ставить? кирпич? у меня коллеге ставят каркасный дом, типа на ПМЖ, без кирпича (не обкладывают кирпичом). Мне эта затея кажется сомнительной... Как считаете?
Скорее всего нужен будет теплый пол, а в деревянном доме его пожарники не пропустят - камин не поставить... ну и т.д.

Если не собираешься всякие нано-технолгии внедрять, то кирпич. Хотя сейчас домики делают из каких-то панелей экологических и вроде обещают, что тепло. Правда, думаю, не для наших морозов.
Денис

Аватара пользователя
МамУля
Старший прапорщик
Старший прапорщик
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 22 авг 2010, 17:57
Авто: FF2'10 1.6 МКПП седан Авалон + Рено Сандеро СтепВей
Откуда: Липецк

Re: глобально и частно - о даче

#21

Сообщение МамУля » 09 фев 2012, 16:52

Тепло то тепло, но надолго ли)) чистый кирпич дорого.. комбинируйте с современными утеплительными материалами и все будет)) А вообще надо по вашей местности смотреть.. со специалистами посоветоваться, дом начинается от фундамента, а не от стен)) Газ однозначно лучше, без него никак))
***Юлия*** Мечта есть всегда!!! Если ее нет, то это проблемы с фантазией)

Аватара пользователя
недовольный
Маршал
Маршал
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 09 окт 2009, 15:43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: глобально и частно - о даче

#22

Сообщение недовольный » 09 фев 2012, 17:36

Не пиши мне про каркасные дома под Москвой для ПМЖ....
А то я тебя всерьез воспринимать не буду...
Дом для ПМЖ нужен РУБЛЕННЫЙ (не в лапу ,а в обло )и ОБЛОЖЕННЫЙ КИРПИЧЕМ. Тогда это ТЕПЛО и НАДОЛГО...
Фундамент - плита или лента...На торфяниках - сваи ромбовидные или на конус.
ФФ-3 Серебро. Не верь никому.

nv81k
Старший сержант
Старший сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 15:46
Авто: ФФ2 2011 черненькая)кареглазая)
Откуда: Мск

Re: глобально и частно - о даче

#23

Сообщение nv81k » 09 фев 2012, 18:10

недовольный писал(а):Не пиши мне про каркасные дома под Москвой для ПМЖ....
А то я тебя всерьез воспринимать не буду...
Дом для ПМЖ нужен РУБЛЕННЫЙ (не в лапу ,а в обло )и ОБЛОЖЕННЫЙ КИРПИЧЕМ. Тогда это ТЕПЛО и НАДОЛГО...
Фундамент - плита или лента...На торфяниках - сваи ромбовидные или на конус.


я не пишу про каркасные для ПМЖ для себя! я говорю про дом, который строят под звенигородом моему коллеге- делают каркасный, с утеплителями и т.д.
Мне такой дом без кирпича кажется несерьезным для ПМЖ.
Поскольку опыт общения по поводу дач у меня был только с моим коллегой и то, что в инете почитала (только начала читать), то с Вами здесь я и советуюсь. Прошу совета у людей, у которых есть дачи.
Не видите женщина за рулем?!

Аватара пользователя
Лётчиков
Маршал
Маршал
Сообщения: 8914
Зарегистрирован: 11 фев 2009, 19:03
Авто: FFII-2007 1.8 L 125 коней СЕДАН. Explorer IV -2009 4L 213 л/с Limited 4x4
Откуда: г. Псков
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 84 раза
Контактная информация:

Re: глобально и частно - о даче

#24

Сообщение Лётчиков » 09 фев 2012, 18:21

у меня на даче дом в чашу, банька в лапу. , тут я его вагонкой общил, вот по поводу кирпичем обложить тут надо профф пердоставить это дело , а то видел как то стена лежала отдельно домик стоял отдельно...
Коля Изображение ФедяИзображение МачоИзображение

Аватара пользователя
недовольный
Маршал
Маршал
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 09 окт 2009, 15:43
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: глобально и частно - о даче

#25

Сообщение недовольный » 09 фев 2012, 19:57

Рубленый надо хотя бы винилкой обшить,защитить от дождей и ветра. Это тоже один из бюджетных вариантов.
Кстати..Для подключения газа по магистрали,одним из обязательных условий,является наличие у дома ЛЕНТОЧНОГО фундамента и отдельной комнаты 6 кв.м. для установки счетчика и котла. ( с окном)
Ну а что бы не было иллюзий....
Если даже у Вас дом в 10 метрах от газовой магистрали,то цена подключения и монтажа начинается от 300.000 рублей.
Это цены Моск.обл. сейчас....
Запоминай....
ФФ-3 Серебро. Не верь никому.



Вернуться в «Беседка»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость