глобально и частно - о даче

[nv81k]

Жизнь есть жизнь: выборы, дебаты в телевизоре, митинги на площади, а дачи нет, но очень хочется)))) С районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)? планируется строительство дома с постоянным проживанием родственников.Поделитесь опытом...

[Fordik]

Есть только участок...большой...а вот дом хз когда соберусь строить

[недовольный]

Вечером напишу подробно. Укажи район в МО.

[nv81k]

Чеховский

[недовольный]

Ну если у Вас девушка есть 1 - 2 млн. рублей,то землю Вы найдете с коммуникациями и приличную. Все дело в том,что входит в Ваше понятие " приличная". Можно жить на дачных землях и зимой чистить себе лопатой проезд до дороги. Это дешевле. Можно купить землю в коттеджном поселке.Тогда это плюс 10 - 15 тысяч в месяц за обслуживание и охрану и не забудьте прибавить 400-600 тысяч за подключение к коммуникациям. Света будет киловатт 4-6. Остальное докупать по 50-80 тысяч за киловатт. В среднем на дом для ПМЖ нужно 12- 15 квт. Это средние цены в радиусе до 60 км. от Москвы.
Не зная Ваших капиталлов в банке,сложно что либо дальше советовать. Может у Вас 3 млн всего...Тогда дачка под Москвой.и наверное из бруса на 6-8 сотках. Нормальный дом для ПМЖ под Москвой ( 120 -160 кв.м),заметьте не коттедж,а просто дом на земле хотя бы 12 соток начинается с суммы 6 - 8 млн......Это в тех местах,где можно жить с семьей,а не выживать...Почему я так уверенно пишу на эту тему ??? Потому,что я больше 12 лет в этой теме. Я председатель правления коттеджного поселка,где у меня дом...И вплотную занимался этим и раньше...

[nv81k]

в чеховском районе продают землю под ИЖС с газом и светом 10 соток до 1700 (коттеджный поселок)
если по ЛПХ, входящим в черту какой -нить деревни - цены плюс минус
дом кирпичный до 180 квадратов без всяких наворотов - коробка - 3000, отделка отдельно
меня главным образом интересовало:" районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)?" потому как под ИЖС проект надо нести в гос органы для утверждения - это лишние расходы на бюрократию и т.д. и в ИЖС заведомо дороже обойдется все, во сколько обойдется обогрев дома электричеством/газом в месяц? я хочу получить инфу от людей опытных. Когда землю покупать? зимой? вот например в этом котеджном поселке на 1 февраля цену на сотку подняли от 20 до 70 тысяч! - летом наверное еще дороже? про недвижимость (квартиры) мне понятно - что и как - с землей дел не имела.

[Лётчиков]

вот точняк....у меня дача в прямом смысле этого слова..(в прошлом годе тока свет появился..)... домик бревенчатый 6х8, летний домик(теперь сарай) 3х5 , колодец 15 соток земли, ... от дома 12.5 км, от города 4 км.... в прошлом годе отдал 40 тыс за свет ( скидывлись все т.е желающие и имеющие возможность, трансформатор столбы и прочее ) , а в этого года всего 550 руб и ставят столбы паралельно нашим по путинской(медведевской) программе. мы в прошлом годе съэкономили , было высоковольная линия 1.5 ляма по программе по 500 руб с желающего протянули....

[недовольный]

во сколько обойдется обогрев дома электричеством/газом в месяц?

Эл-вом примерно от 5.000 р.мес. Газом дешевле,но котел,разводка,и т.д. стоит денег....

Когда землю покупать? зимой?

Если землю летом не видела - зимой не покупай. Может быть болотистый участок или глина...
Газ удобно,но можно обойтись. 50 л. баллон на все лето хватит. Септик копают сами. 6-8 колец колодезных около забора,где дорога. Что бы откачивать потом удобнее. Кольцо 5.000 р. вместе с работой. Цена того года.

[nv81k]

Летчиков, у Вас СНТ?

[nv81k]

недовольный, у Вас какой район МО?

[motorist]

Единственное, о чем могу сказать точно, это отопление электричеством. Если постоянно жить, то до -15 на отопление уйдет около 8000 руб, ниже -25 до 12000 руб в месяц. У самого дом на электроотоплении. 115 кв.м. ЖП.

[недовольный]

[quote="nv81k"]недовольный, у Вас какой район МО?[/quote]

Солнечногорский. 50 км от МКАД.

[Лётчиков]

Летчиков, у Вас СНТ?

АГА садовое товарищество...

[cidney]

Жизнь есть жизнь: выборы, дебаты в телевизоре, митинги на площади, а дачи нет, но очень хочется)))) С районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)? планируется строительство дома с постоянным проживанием родственников.Поделитесь опытом...

Зачем тебе в Чеховском районе дача, бери у меня в Сергиево Посадском целый дом с 30ю сотками - совсем недорого отдам!

[Денис1987]

Если на ПМЖ планируете- то однозначно ставьте котел и проводите коммуникации отопления. На электричестве долго не протянете. ПО крайней мере, долгои экономно.

[nv81k]

Если на ПМЖ планируете- то однозначно ставьте котел и проводите коммуникации отопления. На электричестве долго не протянете. ПО крайней мере, долгои экономно.

Спасибо, Денис, так и планирую, с газом.

[nv81k]

Жизнь есть жизнь: выборы, дебаты в телевизоре, митинги на площади, а дачи нет, но очень хочется)))) С районом определилась, а вот когда покупать землю и главное какую- под ИЖС? ЛПХ? со всем благами цивилизации - свет, газ, канализация, вода или можно без чего-то обойтись(например, без газа, канализации, но септиком)? планируется строительство дома с постоянным проживанием родственников.Поделитесь опытом...

Зачем тебе в Чеховском районе дача, бери у меня в Сергиево Посадском целый дом с 30ю сотками - совсем недорого отдам!

Спасибо, не надо) район выбран!

[Денис1987]

Если на ПМЖ планируете- то однозначно ставьте котел и проводите коммуникации отопления. На электричестве долго не протянете. ПО крайней мере, долгои экономно.

Спасибо, Денис, так и планирую, с газом.

Тогда вообще забот не будет! Успехов в этом нелегком деле!

[nv81k]

ребят какой дом ставить? кирпич? у меня коллеге ставят каркасный дом, типа на ПМЖ, без кирпича (не обкладывают кирпичом). Мне эта затея кажется сомнительной... Как считаете?
Скорее всего нужен будет теплый пол, а в деревянном доме его пожарники не пропустят - камин не поставить... ну и т.д.

[Денис1987]

ребят какой дом ставить? кирпич? у меня коллеге ставят каркасный дом, типа на ПМЖ, без кирпича (не обкладывают кирпичом). Мне эта затея кажется сомнительной... Как считаете?
Скорее всего нужен будет теплый пол, а в деревянном доме его пожарники не пропустят - камин не поставить... ну и т.д.

Если не собираешься всякие нано-технолгии внедрять, то кирпич. Хотя сейчас домики делают из каких-то панелей экологических и вроде обещают, что тепло. Правда, думаю, не для наших морозов.

[МамУля]

Тепло то тепло, но надолго ли)) чистый кирпич дорого.. комбинируйте с современными утеплительными материалами и все будет)) А вообще надо по вашей местности смотреть.. со специалистами посоветоваться, дом начинается от фундамента, а не от стен)) Газ однозначно лучше, без него никак))

[недовольный]

Не пиши мне про каркасные дома под Москвой для ПМЖ....
А то я тебя всерьез воспринимать не буду...
Дом для ПМЖ нужен РУБЛЕННЫЙ (не в лапу ,а в обло )и ОБЛОЖЕННЫЙ КИРПИЧЕМ. Тогда это ТЕПЛО и НАДОЛГО...
Фундамент - плита или лента...На торфяниках - сваи ромбовидные или на конус.

[nv81k]

Не пиши мне про каркасные дома под Москвой для ПМЖ....
А то я тебя всерьез воспринимать не буду...
Дом для ПМЖ нужен РУБЛЕННЫЙ (не в лапу ,а в обло )и ОБЛОЖЕННЫЙ КИРПИЧЕМ. Тогда это ТЕПЛО и НАДОЛГО...
Фундамент - плита или лента...На торфяниках - сваи ромбовидные или на конус.

я не пишу про каркасные для ПМЖ для себя! я говорю про дом, который строят под звенигородом моему коллеге- делают каркасный, с утеплителями и т.д.
Мне такой дом без кирпича кажется несерьезным для ПМЖ.
Поскольку опыт общения по поводу дач у меня был только с моим коллегой и то, что в инете почитала (только начала читать), то с Вами здесь я и советуюсь. Прошу совета у людей, у которых есть дачи.

[Лётчиков]

у меня на даче дом в чашу, банька в лапу. , тут я его вагонкой общил, вот по поводу кирпичем обложить тут надо профф пердоставить это дело , а то видел как то стена лежала отдельно домик стоял отдельно...

[недовольный]

Рубленый надо хотя бы винилкой обшить,защитить от дождей и ветра. Это тоже один из бюджетных вариантов.
Кстати..Для подключения газа по магистрали,одним из обязательных условий,является наличие у дома ЛЕНТОЧНОГО фундамента и отдельной комнаты 6 кв.м. для установки счетчика и котла. ( с окном)
Ну а что бы не было иллюзий....
Если даже у Вас дом в 10 метрах от газовой магистрали,то цена подключения и монтажа начинается от 300.000 рублей.
Это цены Моск.обл. сейчас....
Запоминай....