Помощь в приёмке квартиры в новостройке. СПб и Лен.область.

[вояка]

Привет, друзья!
если кому вдруг понадобится профессиональная помощь в приёмке квартиры в новостройке в СПб и Лен. области, милости прошу в гости к себе на сайт http://www.baltstroyexpert.ru

[kazak]

Паш молодец.Сразу виден профессиональный подход. Для человека без строительного образования и опыта эта огромная помощь.
Побольше тебе клиентов !!!

[вояка]

Паш молодец.Сразу виден профессиональный подход. Для человека без строительного образования и опыта эта огромная помощь.
Побольше тебе клиентов !!!

спасибо!

[VladimirA]

Паш, удачи!

[вояка]

Паш, удачи!

спасибо!

[недовольный]

Правильно... Специалист не должен сидеть без работы ...

[Плюшкин]

перепостим....

[вояка]

перепостим....

Спасибо!

[вояка]

Первому земляку-фокуснику БЕСПЛАТНО!!!!!!

[вояка]

Друзья, можно не только Вашу квартиру принять, но и ремонт проконтролировать....

[вояка]

Ребят, кому несложно, вступите в группу http://vk.com/baltstroyexpert

[james]

Паш, привет, а можно в двух словах про подводные камни? мне возможно предстоит скоро, но не в Питере.

[вояка]

Подводных камней может быть куча.
проверять нужно все.
я начинаю с домофона и звонка в квартиру. мелочь вроде, но денег стоит. тот же звонок: провести проводок в стене стоит денег.
смотрю электрику. для этого может пригодиться обычное ЗУ для телефона. каждую розетку необходимо проверить. очень дорого потом штробить стену и прокладывать новый кабель...
потом смотрю вентиляцию (зажигалкой или листом бумаги).
следующий этап - окна. ищем трещины, царапины. Также створки не должны закрываться\открываться сами (т.е. должны быть установлены вертикально).
далее смотрим стены. тут все зависит от того, что по договору вам должен передать строитель. к отделке одни требования, к штукатурке другие, к кладке из кирпича и блок - третьи. Главное, чтобы стена не была сильно завалена. потом не очень красивый вид будет, когда вы шкаф поставите...
ну и полы: здесь не должно быть местных неровностей (особенно если ламинат собираетесь класть. он очень болезненно относится с ямам в полу), а также пол не должен сильно отклоняться от горизонтали. стяжку делать новую тоже денег стоит немалых.

[Planeta6]

Я просто так, из любопытства интересуюсь.
А что, если стены кривые, розетки без контактов или вентиляция не тянет? Строители будут все это исправлять?
Реально есть ли рычаги воздействия на такие недоделки - прямо в момент приема квартиры?
Мне просто никогда не случалось новостройку принимать, а на вторичке все немного не так - там с документов начинается...

[вояка]

Я просто так, из любопытства интересуюсь.
А что, если стены кривые, розетки без контактов или вентиляция не тянет? Строители будут все это исправлять?
Реально есть ли рычаги воздействия на такие недоделки - прямо в момент приема квартиры?
Мне просто никогда не случалось новостройку принимать, а на вторичке все немного не так - там с документов начинается...

строитель заинтересован быстрее передать Вам квартиру. а Вы имеете право не подписывать акт приема-передачи квартиры.
а строитель обязан все устранить в разумный срок.
по моему опыту скажу, что строительная организация устраняет все, ведь это имидж компании (если застройщик недобросовестный, то это быстро распространяется в интернете)

[james]

вот уж помоему строительной компании абсолютно на имидж насрать. Столкнулся с наплевательским к имиджу отношением компании су-155. На данный момент дом подключается и ведутся отделочные работы. был в нем, стены после дождей плачут, штукатурка отваливается, потолки в подьездах протекшие, в квартирах насрано в буквальном смысле слова. Список косяков можно продолжать бесконечно. В итоге жильцы с радостным визгом заберут ключи и подпишут все что угодно, заберут квартиры вместе с таджикским и узбекским говном, поскольку ждут уже с 2007 года! Обещаниями сыты по горло, дай нам ответственное лицо из СУ-155 от него мокрого места не останется.
И квартиры будут абсолютно голыми, без розеток, полов, туалетов и т.д. бетонные стены.

[вояка]

Евгений, у всех ситуации разные в жизни. если человек взял ипотеку, при этом снимает квартиру, то конечно тут быстрее бы ключи получить и въехать в квартиру.
но и тут надо понимать, что квартира сейчас миллионы стоит. и за эти деньги человек имеет право требовать хотя бы минимальное качество.

[james]

да все понятно Паш, лично я намерен требовать что бы все говно из квартиры вынесли как минимум и полы с хлоркой отмыли, только сомневаюсь я что то в том, что этотблин лидер строительной индустрии не то что кинется мне квартиру вылизывать, а хотя бы извиниться за такое отношение. Да и вообще я сомневаюсь в качестве дома, строившегося 6 лет "гостями столицы" по- сути невольниками, которым скорее всего платили гроши и те не регулярно.
Если ты действительно умеешь выбивать из компании- застройщика доработки косяков, ты молодец и дело твое нужное.

[Planeta6]

Да, дело это очень нужное!

[sunrize]

Да, дело это очень нужное!

Конечно нужное. В стране, в которой все хотят стать звёздами шоу-бизнеса или, на крайняк, какими-нибудь манагерами, работяги-,естественно, таджикско-узбекской национальности. Именно поэтому Пашка без работы не останется.
Я в реале на стройке видел электрика-таджика. Ваще песня.

[вояка]

Расскажу свои наблюдения: одна из крупных новостроек, в деревне Кудрово под Питером.
корпусов там много.так вот я заметил: там, где прорабом на отделке был наш соотечественник (русский, так назовем его), качество работ было НАМНОГО ХУЖЕ чем там, где руководил гость нашей страны. А на все моя претензии оба реагировали по-разному: русский чуть ли не матом на меня. типа че приперся, все мои уровни-лазеры кривые и т.д. и т.п.
а вот гость наш намного вежливее себя ведет всегда и на все мои обоснованные претензии никогда не шипит, а уже с моим клиентом решает вопрос: либо переделывает, либо компенсирует стройматериалами.
вот!

[james]

Это обьяснимо, дело скорее всего в том, что гостя столицы руководителем не поставят если он не строитель с опытом руководителя. А гости действительно чаще всего ведут себя скромно. Рядовых же работяг набирают наверное из черт знает кого, откуда возьмется качество? В новом доме, в котором я жду квартиру за время строительства раздавило человека плитой, горела одна из квартир ( уж чему там гореть, непонятно) шлейф копоти из окна на 2 этажа вверх тянется, треснувшую плиту кое как замазали и закрасили, автокран на попа поставили. Это только то, что известно стало.

[вояка]

Евгений, тебе совет: на приёмку квартиры иди спокойным. твои эмоции там никому интересны не будут. будешь ты и человек в каске (парень или девушка, не важно), он не виноват в бедах этого дома. перед тобой будет стоять вопрос: брать ключи или не брать. твои квадратные метры перед тобой, принимай решение...

[james]

Евгений, тебе совет: на приёмку квартиры иди спокойным. твои эмоции там никому интересны не будут. будешь ты и человек в каске (парень или девушка, не важно), он не виноват в бедах этого дома. перед тобой будет стоять вопрос: брать ключи или не брать. твои квадратные метры перед тобой, принимай решение...

Кстати Паша, как процедура происходит? Акт сдачи, осмотр квартиры, все это есть? или тупо в офис вызовут, выручать ключи и покажут где подписать?

[вояка]

Евгений, тебе совет: на приёмку квартиры иди спокойным. твои эмоции там никому интересны не будут. будешь ты и человек в каске (парень или девушка, не важно), он не виноват в бедах этого дома. перед тобой будет стоять вопрос: брать ключи или не брать. твои квадратные метры перед тобой, принимай решение...

Кстати Паша, как процедура происходит? Акт сдачи, осмотр квартиры, все это есть? или тупо в офис вызовут, выручать ключи и покажут где подписать?

осмотр однозначно есть. это как Фокуса 3 купить: как подписывать, если не видел?